Opis nieruchomości
O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku i prywatnym ogrodem, usytuowany na nowopowstałym osiedlu "Tarasy Czarnówko" składający się z sześciu domów, zlokalizowany w samym sercu malowniczej i intensywnie rozwijającej się miejscowości Czarnówko, przy ul. Tarasowej (ok. 4km od Lęborka). Nieruchomość wykonana jest z materiałów najwyższej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność oraz oferuje komfortowe rozwiązania najnowszej technologii. Elewacja domu wykonana jest z tynków sylikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek jest w całości wyposażony w ogrzewanie podłogowe oraz posiada własną, przydomową oczyszczalnię ścieków. Ponadto komin znajdujący się w kotłowni umożliwia zainstalowanie dowolnego źródła ogrzewania (gaz, pellet, ekogroszek, drewno, zboże, pompa ciepła, ropa). Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.
Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 127,74m2 oraz przynależnej działce o metrażu od 387m2 do 663m2 składa się z dwóch kondygnacji:
- Parter (69,70m2):
- wiatrołap (3,67m2),
- komunikacja (6,15m2),
- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (34,72m2) z wyjściem na taras,
- łazienka z WC (3,24m2),
- funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze (4,06m2) z bezpośrednim wyjściem na ogród,
- garaż z miejscem na jeden samochód (17,86m2).
- Pierwsze Piętro (58,04m2):
- komunikacja (8,99m2) z wyjściem na taras,
- pokój (13,65m2) z wyjściem na taras,
- pokój (14,37m2) z wyjściem na balkon,
- pokój (11,30m2) z wyjściem na balkon,
- garderoba (3,32m2),
- łazienka z WC (6,41m2).
Dodatkowo w cenę domu wliczone są:
- wykończona elewacja (styropian o grubości 15 cm) + struktura sylikatowo – silikonowa,
- ściany fundamentowe ocieplone od zewnątrz styropianem hydro 10cm,
- płaska dachówka z powłoką,
- system rynien kwadratowych,
- drabinki śniegowe/płotki nad wejściem na taras z każdego pokoju,
- membrana dachowa (250g/m2),
- poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 25cm,
- podłoga poddasza wykonana z płyty OSB 22mm,
- sufit na pierwszym piętrze ocieplony wełną 30cm,
- ściany zewnętrzne porotherm i wewnętrzne z gazobetonu,
- okna PCV trójszybowe, 7-komorowe,
- parapety zewnętrzne,
- ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym,
- posadzki cementowe,
- antywłamaniowe drzwi zewnętrzne,
- drzwi garażowe,
- docieplony sufit w garażu (styrodur 2cm),
- w garażu (ogrzewanie podłogowe) posadzka jest zalana ze spadkiem grawitacyjnym do wyjazdu oraz kratka z rozprowadzeniem na zewnątrz budynku,
- instalacja trójfazowa pod ładowarkę samochodową,
- instalacja elektryczna,
- dwie drabinki grzewcze w łazienkach (elektryczne),
- cyrkulacja ciepłej wody w kotłowni,
- media (woda, prąd, oczyszczalnia ścieków),
- Internet i telewizja rozprowadzone w każdym pokoju,
- ogrodzenie z trzech stron budynku (drut 4,2mm),
- wyrównane, obsiane trawą podwórko,
- komin na tarasie zewnętrznym przystosowany do podłączenia grilla lub kominka.
Ponadto droga wewnętrzna do lokali zostanie wykonana z prostokątnej, szarek kostki brukowej i podlega obligatoryjnej opłacie w kwocie 10.000zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych). Reasumując ze względu na stan, cenę, w/w atuty oraz bardzo dobre usytuowanie (4km od Lęborka, opodal Nowej Wsi Lęborskiej, gdzie znajdują się m.in. instytucje państwowe, przedszkola, szkoły, markety wielopowierzchniowe) oraz bliskość ekspresowej drogi krajowej S6, łączącej Trójmiasto - Szczecin (w chwili obecnej dojazd do Gdyni to tylko ok. 35 min, a po oddaniu odcinka Leśnice – Bożepole Wielkie dojazd do Gdyni skróci się do ok. 25 minut), oferta jest godna polecenia.
Dostępne domy położone na działkach:
Tarasowa 3 - 428 m2 - DOSTĘPNE (gotowy do odbioru)
Tarasowa 5 - 592 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.
Tarasowa 6 - 662 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.
Tarasowa 7 - 387 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.
Tarasowa 8 - 439 m2 - DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru maj 2025r.
Tarasowa 9 - 405 m2 -DOSTĘPNE (559.000zł + 10.000zł) - termin odbioru luty 2025r.
Osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2% co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy!
Uwaga!!! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości!!!
Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.
Korzystając z naszych usług zapewniamy:
- przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,
- otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,
- usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.
ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.
Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
